提前還貸款到底好不好?一文詳解提前還貸的利弊
很多人在申請貸款之後,低息私人貸款總是糾結於是否應該提前還貸,提前還貸是否好等問題。其實也不是那么複雜,只要事先知道貸款的優缺點,看看自己偏好哪一方面,就可以事先知道貸款到底是好是壞。1、提前還貸款的好處(1)能盡早結束貸款比如提前還完房貸後,可以盡快解除抵押,特快貸款完全收回房屋產權,讓房屋自由買賣,不受限制。(2)...
很多人在申請貸款之後,低息私人貸款總是糾結於是否應該提前還貸,提前還貸是否好等問題。其實也不是那么複雜,只要事先知道貸款的優缺點,看看自己偏好哪一方面,就可以事先知道貸款到底是好是壞。
1、提前還貸款的好處
(1)能盡早結束貸款
比如提前還完房貸後,可以盡快解除抵押,特快貸款完全收回房屋產權,讓房屋自由買賣,不受限制。
(2)能減少貸款利息
貸款期限越長、貸款本金越多,即批貸款利息收入就會越來越多,而提前還貸一部分,能讓本金可以減少,從而導致利息減少;提前還清貸款,能縮短企業貸款期限,減少不良貸款公司利息。
(3)不存在逾期付款的風險
貸款一天不還,就要一直承擔貸款逾期的風險。萬一不小心錯過還款日,就要支付逾期罰息,逾期會損害信用。提前還了貸款之後,就完全沒有這種顧慮了。
2、提前還貸款的壞處
(1)支付違約金
例如,一些網上貸款的拖欠還款率為未償還本金的1% -3% ,而按揭貸款的拖欠還款率一般為未償還本金的1% -3% ,或直接收取6個月的正常利息作為罰款。
(2)無法抵扣個稅
很多人不願意提前還首套房貸是因為每個月可以按照1000元的標准抵扣個稅。尤其是一些高收入、高納稅的納稅人,他們不想提前結清首套房貸,最多提前還一部分。
(3)流動資金減少
手上有一筆足夠的流動資產資金,若是可以用來進行提前還貸款,那么我們日常購物、醫療、教育發展等方面的生活開銷就會容易受到一定限制,萬一有什么緊急情況以及需要用錢,就會拿不出來錢。
(4)缺乏低息福利
主要是指公積金貸款提前還款。眾所周知公積金貸款利率低,尤其是首套房貸,五年以上只有2.6%。如果是隨便提前還清,那么以後就有了貸款的需求,就不能再享受這樣的低息福利了。
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